重磅投资机会来了!鼓楼大型城市综合体准现铺,还是双央企联合打造!
2019-11-22 12:27

  随着社会消费水平的不断提高,“一站式”消费需求迅速增长,传统商业投资热潮逐渐消退。

  与传统商业中心的商铺相比,社区临街商铺因众多价值加持,正逐渐成为投资商铺的“新宠儿”,如果社区底商+临街商铺+综合体商业,更是“钱”景无限。

  葛洲坝招商国际广场便是此类商铺典范。

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地处主城黄金地段,汇聚滚滚人流

  判断一间商铺值不值得投资,首先得看它的地段。地段好、交通便利,人气自然不是问题。

  项目地处鼓楼区,是政府重点打造新鼓楼的核心地段。南临和燕路,东临黄家圩北延线(规划)西临安怀村东路、中央北路,地理位置十分优越。

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(项目效果图)

 

  优越的地段,其交通优势同样出众。项目距离地铁3号线小市站仅500米,毗邻地铁1号线红山站约800米,南京站约900米。此外,规划中的地铁7号线和9号线也在项目附近,未来将是3条地铁线交汇。交通便捷,客流自然也是源源不断。

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三重客流汇聚,财富滚滚而来

  葛洲坝招商国际广场本身作为大型商业综合体,其复合的客流也将为商铺带来多重客群辐射。

 

 

  第一重 周边社区业主

  社区商业最核心消费群,是家门口的固定消费业主,住宅产品热销也是社区商业必不可少的人气依托。

  此前,该项目推出其住宅部分葛洲坝招商紫郡蘭园,已经受到市场高度认可,每一次开盘,不仅吸引大批买房人摇号,而且基本次次热销,目前已经全部售罄。

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开盘现场

  从这一点来看,葛洲坝招商国际广场的高端商业与区域内的高端住宅可谓是相得益彰。

  葛洲坝招商国际广场以周边高品质社区为支撑,积聚了大批长期稳定的消费群。

  在拥有综合体人气的同时,辐射周边常驻人口近50万的消费群体,浓厚的社区氛围,必将带来磅礴的消费流量,拥有与顾客无缝衔接的距离优势和周边社区居民作为保底消费客群,未来消费力不必担心。

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(示意图)

  第二重 公寓商务人群

 

  葛洲坝招商国际广场打造的不仅仅是住宅和底商,还有写字楼和公寓,它的商铺是受到写字楼及公寓商务人群和项目周边住宅客户双重客群辐射,可形成白天、晚间双重客流,极大延长了商铺的经营时间,提高了商铺的营业效益。

  此外,复地新都国际、天正国际广场、燕语华庭商务中心等办公产品环绕项目周边,营造浓厚的商务办公氛围,助力项目运营。

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  第三重 教育人群

  “再穷不能穷教育” ,中国父母在子女教育上的投入一直不“吝啬”,在中国少年儿童消费中:0-6岁消费主力是亲子培训,6-12岁消费主力是零售和餐饮,12-15岁消费主力是游乐和拓展。全民生活条件提高,二胎政策的全面开放,更是让少年儿童消费产业前景可观。

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(示意图)

  鼓楼区作为位于南京教育资源最丰富的板块,项目周边有安怀新村幼儿园、小市中心小学、南京求真中学等教育资源环伺,此外,南京市第66中学位于项目东南面仅100米的距离。

  北侧还规划有一块小学教育用地,后期将引进优质的学校资源。作为校门口的商铺,葛洲坝招商国际广场坐享师、生、家长三大主力客群。

  可以说葛洲坝招商国际广场的出现,将大大填补区域高端商业的空白,满足区域内高端消费需求,未来财富上升空间不可限量。

央企强强联合,品质有保障

  此外,选择商铺,实力雄厚的开发企业也是商业投资的重要参考。

  优秀的企业除了可以保证工程质量和交付时间,还会做好项目规划发展和方向,持续性经营跟管理。

  品牌开发商资金力量雄厚,所以房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱一些。这些都为投资者提供了一个良好的营商环境,促进商铺价值提升。

  葛洲坝招商国际广场是由中国葛洲坝地产和招商蛇口两大央企联合开发,大牌开发商强强联合,项目品质和后续运营都更有保障。

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  值得一提的是,项目也是目前南京第一个双央企合作的项目。结合两大品牌巨头在商办产品的开发与运营上优质特点,将会给南京带来一座地标性的城市综合体。

灵活经营,旺角街铺火热抢购中

  葛洲坝招商·国际广场总建55万方,集高端住宅、精品商业、品质办公、国际公寓为一体的城市综合体。

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  项目将打造三大商办业态、三大主题街区。规划打造“邻里小镇”、“文化商业”、“缤纷活力广场”三大街区;同时项目还将打造新鼓楼地标型5A办公以及国际精装公寓。

  项目共分为4个地块开发,目前在售A地块,主打的是邻里商业中心。将打破传统购物体验,商业街将植入“森林”、“风洞”、“峡谷”等元素,以创新的“购物公园”的概念来进行打造,本次推出的商铺可谓是亮点十足。

  1、铺铺临街,吸引四面八方的来往人潮。葛洲坝招商紫郡蘭园打破社区商业营业的局限性,遵循“金角银边”的商业人气法则。除了标志性的转角,商铺为全临街设计。

  2、空间可自由组合,满足多种经营需求。譬如经营便利店、咖啡店、餐饮、亲子教育、健身休闲等。值得一提的是,由于项目旁边规划有教育用地,未来教育商业或是一个重要看点。

  3、品质感强烈。项目采用时下流行的玻璃幕墙的现代立面,打造有特色、有品位的商业街区。

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葛洲坝招商国际广场临街准现铺

建筑面积约40-210㎡ 全城热销中

联系电话:69973999

 

 

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